نمونه ساده قرارداد بیع قطعی با سرقفلی مغازه و با قید تعهد تخلیه و تحویل

بسم الله الرحمن الرحیم

فروشنده :خانم / آقای                            فرزند آقای                و نام مادر خانم                 دارای شماره شناسنامه                               صادره از                   متولد                 ساکن :

خریدار: خانم / آقای                            فرزند آقای                و نام مادر خانم                 دارای شماره شناسنامه                               صادره از                   متولد                 ساکن :

مورد معامله : تمام شش دانگ یک باب ساختمان مشتمل بر خانه مسکونی و یک باب مغازه احداثی در شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت                    متر مربع دارای پلاک                   فرعی
از                اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک                         فرعی از اصلی مرقوم واقع در
اراضی               بخش             ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالیکت شماره                  
مورخ                  صفحه    جلد         به شماره چاپی                صادره به نام بایع و انتقالی از دولت جمهوری اسلامی ایران (به نمایندگی اداره کل زمین شهری استان تهران به عنوان معوض ) و با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن اعم از عرصه کل و اعیان بدون استثناء وبه انضمام کلیه حقوق ناشی از برق به شماره پرونده                          و آب شماره اشتراک               و گاز شهری شماره شناسایی                    منصوبه های در آن اعم از حق اشتراک ها و ودایع احتمالی مربوطه و به انضمام کلیه حقوق فروشنده ناشی از سر قفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت در محل تجاری و کسبی مزبور بدون استثناء .

قیمت : مبلغ                                        ریال رایج تماماً و نقداً تسلیم فروشنده گردیده با قراره .
کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هرجند فاحش از متبایعین اسقاط گردیده و باظهار صیغه مبایعه قطعیه جاری شده .
خریدار با رویت مبیع ، وقوف کامل از محل وقوع ، حدود و مشخصات ، قبول معامله نمود . منافع مورد معامله قبلاً به کسی واگذار نشده و با قرار مورد معامله تماماً در تصرف فروشنده می باشد که ضمن العقد لازم حاض ر ، فروشنده متعهد و ملزم گردیده مورد معامله را تماماً و سالماً در تاریخ                                  ماه            تخلیه نموده و طی یک برگ قبض رسمی صادره این دفتر در همان تاریخ تحویل خریدار نماید و نیز برای هر روز عدم تخلیه و تحویل از تاریخ مزبور متعهد و ملزم به پرداخت مبلغ                  ریال روزانه به عنوان خسارت تاخیر در تخلیه و تحویل  و به عنوان وجه التزام به خریدار می باشد و خریدار حق دارد از تاریخ سررسید مزبور لغایت مدت 10 روز از طریق این دفتر خانه جهت صدور اجراییه برای تخلیه و تحویل و وجه التزام مذکور علیه فروشنده اقدام نماید والا باید به دادگاه صالحه رجوع کند هم چنین فروشنده متعهد به تادیه و تسویه حساب بدهی های آب و برق و گاز مزبور تا روز تخلیه و تحویل می باشد در غیر این صورت خریدار می تواند آن را تادیه و سپس با ارائه قبوض مثبته از فروشنده وصول نماید .

بخش نامه شماره 130/10-14/1/58 ثبت کل به خریدار تذکر داده شده و مع الوصف خریدار مسئول شناسایی فروشنده گردید.
ضمن العقد شرط شده که خریدار یا قایم مقام وی حق دارد چنانچه در هر قسمت از متن و مفاد و یا در هر یک از مستندات این سند سهو قلم یا اشتباه بینی رخ داده باشد با ارائه و تطبیق مدارک ، ضمن تنظیم و امضاء اقرار نامه های رسمی اصلاح و رفع اشتباه نماید .

سایر مستندات :
1- پاسخ استعلامیه شماره                   ثبت منطقه                                 تهران
2- گواهی مالیاتی شماره                                سرممیزی                     تهران
3- گواهی پایان ساختمان شماره                           ملحوظ و مقبول خریدار و سطح شهر طبق سند ابتیاعی و نوسازی شماره                       شهرداری منطقه                       تهران
4- گواهی بیمه شماره                    سازمان تامین اجتماعی شعبه                تهران
5- مفاصای عوارض کسب شماره                              شهرداری مزبور
6-با لحاظ عدم ساقه کسب در مغازه بنا به اقرار طرفین از اتحادیه مربوطه موافقت نامه ای اخذ نشده است .


تاریخ
امضاء
 

برچسب ها : قرارداد بیع قطعی , قرارداد , بیع قطعی , بیع , سرقفلی , مغازه , تعهد تخلیه , تحویل , تخلیه , نمونه قرارداد